capitalização cresce como solução segura e prática para locação

Com a alta na demanda por locação de imóveis, soluções que facilitam o fechamento de contratos têm ganhado espaço no mercado. Entre elas, os títulos de capitalização usados como garantia locatícia. 

Nesse modelo, o inquilino paga um valor que, se não houver inadimplência, é devolvido integralmente ao fim do contrato, com correção monetária. Durante o período de vigência, o titular ainda participa de sorteios mensais com prêmios em dinheiro.

Ao unir praticidade, segurança e a possibilidade de resgate, os títulos de capitalização ampliam sua participação no mercado imobiliário. A Icatu, uma das principais companhias do setor, tem observado esse movimento de forma consistente, com a adesão crescente de imobiliárias, corretores, proprietários e inquilinos a essa solução.

Alternativa crescente

A solução Icatu Garantia de Aluguel já corresponde a 30% do faturamento total de capitalização da companhia. 

“O mercado de locação está cada vez mais dinâmico, e cresce a busca por soluções que descompliquem o processo para todas as partes envolvidas. E é essa dor que a capitalização como instrumento de garantia de aluguel vem solucionando nos últimos anos”, afirma Marcelo Oliveira, diretor de capitalização da Icatu.

De acordo com dados da Susep (Superintendência de Seguros Privados), que regula o setor, o mercado de capitalização já soma mais de R$40 bilhões em reservas técnicas. O uso do produto como garantia locatícia mostra o potencial de inovação do setor, que vem acompanhando as novas necessidades do consumidor e a dinâmica do mercado de locação.

Como funciona?

Para quem aluga, a contratação é simples: não exige fiador, dispensa análise de crédito e pode ser parcelada em até 18 vezes no cartão. 

A solução ainda inclui benefícios como assistência residencial gratuita – que cobre desde chaveiro até reparos elétricos – e a possibilidade de transferir a caução para um novo imóvel, caso o inquilino se mude.

Já para imobiliárias e proprietários, o modelo oferece segurança financeira e jurídica. O título pode ser acionado em caso de inadimplência ou danos ao imóvel, com cobertura que inclui estrutura e mobília, caso previsto no contrato de locação.

Contratos com valores a partir de R$5 mil também contam com suporte jurídico para ações de despejo. 

Diferenciais

Para o inquilino, há a vantagem de não precisar contar com um fiador e nem o ônus do seguro fiança

Já para o proprietário, a modalidade oferece mais segurança, com cobertura em caso de inadimplência.

Imobiliárias e corretores também se beneficiam, com processos de locação mais ágeis e menos propensos a conflitos, graças a uma solução clara, segura e alinhada às demandas atuais do mercado.

Mais informações sobre os serviços da Icatu podem ser acessadas no site.