O fundo imobiliário HGRU11 (Patria Renda Urbana) anunciou a conclusão de duas operações que somam R$ 150,4 milhões em investimentos, reforçando sua estratégia de expansão nos segmentos de varejo de rua e educação.
As aquisições envolvem cinco imóveis comerciais no Leblon (RJ) e um imóvel locado para uma instituição de ensino superior em São Bernardo do Campo (SP).
A maior operação foi realizada no bairro do Leblon, no Rio de Janeiro, onde o fundo adquiriu cinco imóveis voltados ao varejo por R$ 100,4 milhões.
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O portfólio reúne 4.272 metros quadrados de Área Bruta Locável (ABL) e foi adquirido a um cap rate de 9,40% ao ano, indicador utilizado para medir o retorno esperado dos ativos imobiliários.
Imóveis adquiridos no Leblon
| Imóvel | Endereço | ABL |
| Ed. Severiano Ribeiro | Av. Ataulfo de Paiva, 391 | 1.108 m² |
| Ed. Guilhermina | Av. Ataulfo de Paiva, 1.120 | 1.496 m² |
| Ed. Essência – Loja A | Rua Juquiá, 61 | 569 m² |
| Ed. Essência – Loja C | Rua Juquiá, 61 | 397 m² |
| Ed. Essência – Loja T | Rua Juquiá, 61 | 569 m² |
Além da operação no Rio de Janeiro, o HGRU11 concluiu a aquisição de um imóvel em São Bernardo do Campo (SP) por R$ 50 milhões.
O ativo, situado na Avenida Pereira Barreto ( nº 1479), possui 10.542,7 m² de ABL, está locado para uma instituição de ensino superior por meio de contrato atípico e deve gerar uma receita mensal de aproximadamente R$ 416,7 mil, equivalente a umcap rate de 10% ao ano.
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